בדיקת חמץ בדירה שכורה

י"ז תשרי תש"פ - סימן תל"ז- סעיף א'

הורדת השיעור לצפיההורדת השיעור לשמיעה


השיעור המרתק בדף היומי בהלכה
מאת הרב אריה זילברשטיין שליט"א



מה הם שני התנאים המחייבים את השוכר דירה בבדיקת החמץ שבה ?אדם שקנה דירה והמפתח עדיין אצל המוכר מי חייב בבדיקת הדירה? ומה הדין באופן שהשוכר קיבל מפתח בי"ג ניסן והחזיר את המפתח למשכיר?שיעור הלכה מעניין במשנה ברורה חלק ה' סימן תל"ז סעיף א' במסגרת לימוד 'דף היומי בהלכה'

אדם שהשכיר את ביתו לשוכר מי"ד ניסן ואילך, דהיינו, שהשכיר לו בי"ג לצורך י"ד ואילך, והשוכר עשה מעשה קניין לשכירות הקרקע, כגון כסף, שטר, חזקה, קניין סודר, אומר המ"ב, שהשו"ע פסק כדעת הרב המגיד והר"ן, שבכדי שחובת בדיקת חמץ תהיה מוטלת על השוכר, צריך שיתקיימו שני תנאים: א. שהשוכר קנה את הבית לשכירות. ב. שהמפתח יהיה בידו, ואם השוכר קנה את הבית, אבל המפתח לא בידו, או שהמפתח בידו, אבל עדיין לא עשה קניין בבית, חובת הבדיקה מוטלת על המשכיר ולא על השוכר.

המ"ב מביא, שהתוספות חולקים וסוברים, שהעיקר תלוי אצל מי נמצא המפתח, אם המפתח אצל השוכר, אע"פ שהוא עדיין לא עשה קניין, מכיוון שהמפתח בידו, מוטלת עליו חובת הבדיקה, ואם המפתח אצל המשכיר, חובת הבדיקה מוטלת עליו.

להלכה: יש מהאחרונים שמחמירים כדברי שניהם, ובאופן שהמפתח אצל השוכר והוא לא עשה קניין, שניהם חייבים בבדיקת חמץ, והפר"ח מכריע כהדעה הראשונה, שרק אם יש תרתי לטיבותא, דהיינו, גם שהשוכר קנה את הבית לשכירות, וגם שהמפתח בידו, חובת הבדיקה על השוכר, ומביא המ"ב, שכל זה לעניין שכירות, אבל לגבי מכר, אם אדם מכר בית לחברו, בזה גם אם הבית נמצא ביד המוכר, הקונה חייב לבדוק את הבית, כי הבית הוא שלו.

עוד אומר המ"ב, שבאופן שאין לבית מנעול וכל אחד יכול להיכנס אליו, אם השוכר עשה מעשה קניין, הוא חייב לבדוק.

אם השוכר קיבל את המפתח מהמשכיר ביום י"ג ניסן והחזיר לו אותו בחזרה, המ"ב מביא בזה מחלוקת, כי מצד אחד הוא קיבל מפתח והבית ברשותו, מצד שני, הוא החזיר אותו לשוכר, ומביא המ"ב, שיש מי שאומר, שכיוון שהמפתח הוחזר למשכיר, השוכר פטור מלבדוק, ויש מי שאומר, שכיוון שהשוכר יכול לקחת את המפתח מהמשכיר, חיוב הבדיקה מוטל עליו.

כעבור שעתיים נוספות כבר הבנו למה נשפכו הדמעות...
מה אתם מזהים בתמונה המדהימה הזאת?
מרן הגראי"ל חייך כשאמר: "הם לא צריכים אותנו בצבא!"
בני התורה התגלו בימי המגפה במלוא יופיים...
הרב הרגיש שעוקבים אחריו. הוא הסתובב וראה את החתן עם אקדח ביד. הוא ידע שסופו קרב...
"שאלתי את מרן הגר״ח שליט״א האם הוא ׳מרשה׳ לי לנתק את הטלפון לפחות בזמן הלימוד?"
בהתאסף ראשי עם
"אמרתי להם שאני עושה את זה מכל הלב כדי לשמח זוג צעיר, מתוך תקווה שבורא עולם ישמח אותי..."
לפתע נפתחה לעבר מכוניתם אש צולבת...
"הרב שלי אמר להתפלל בחוץ", אמר הבחור ברוגע
"זאת היתה השנה המאושרת ביותר בחיי"
מי היה 'המטריד האלמוני'? - לא תאמינו!
מדוע לא השכימו כלל ישראל לקראת קבלת התורה?
"כוחות ההצלה פקדו על כל האברכים להתפנות מיד מבית המדרש!"
מסוקרן, אני מביט לעבר הפעוט, ואז אני קולט: הוא חוזר שוב ושוב את כל הא'-ב' בעל פה ובמהירות!
משליכים תפוחים מגג בית הכנסת, ואוכלים לחם עם ארבעה ראשים
מצמרר: מה סיפר יהודי שחזר מעולם האמת לפני שלשה שבועות?
"אמור מה שתרצה, אני איני יודע, אבל תשעה חדשים לאחר מכן נולדה לי בת"...
"אבא, אבא, אתה לא יכול לעשות לי את זה!"
"כולם מחפשים איך להוציא כסף ואף אחד לא חושב שצריך להחזיר"
היינו בטוחים שחלילה אירע משהו. לא הבנו מה פשר הביקור המבוהל הזה...
איך קונים שקיעות בלימוד?
הגמ"ח נותן לך בין 30,000 ל-50,000 ש"ח לרגל שמחתך – ב-מ-ת-נ-ה!!!
חתונה לא יכולה להתחיל עם פחות מחמש מאות מוזמנים?
למה העשירים הכי סובלים בתקופת הקורונה?
נשמתי נעתקה. לשמאלי צלע הר, לימיני מדרון תלול, ומולי מכונית דוהרת...
"אני אומר לך בלי להכיר אותך שעברת הרבה קשיים בחיים"...
כשמרן הגר"ח קניבסקי שליט"א שאל בחור ישיבה: "אפשר לקבל ממך ברכה?"
האחות הפטירה לעברו של משתתף נוסף בשיעור: "אתה יכול ללכת לביתך..."
כשששאלות למדניות הגיעו ממרפסות בקומה השניה....
הנבואה השמימית של מרן בעל 'שבט הלוי' זצ"ל
קליפ מסכם - סיום הש''ס 'דרשו' בבלארוס
ישבתי עם הוריי בנחת. הם היו כל כך מאושרים!
"כל כך הרבה משפטים מתנהלים בבית המשפט?"
"אתה תגיד לי כל יום אם אין שוטר, אני אכנס באין כניסה, ואשלם לך על השירות הזה"
קליפ חדש של מוטי שטיינמץ - בזכות התורה
כמה תקבלו במבחן המרשמלו?
מה חיפש מרן הגראי"ל שטיינמן זצ"ל בתמונת לוויין שהתנוססה במפעל טילים
בידוד מן התורה מנין?
5 דברים שאולי לא ידעת על הוראות הלכתיות שהתקבלו בחלום
כשה'חתם סופר' פרץ בבכי מול 390 תלמידיו
עשרות אנשים עמדו לפני הדלת הסגורה, אבל השומר בשלו
צפו: וידאו נדיר ממרן הגרא"מ שך זצוק"ל
מסתבר שהמקום היחיד בעולם בו נער יכול לפתור כל בעיה חברתית או רוחנית, הוא בית המדרש. אני מתרגש כשאני כותב את זה...
כשרבי שלמה זלמן תלה מודעות אבל על יהודי, כי הרמקול לא יגיע לרחביה
הלה החל לצעוק צעקות רמות, צרחות של ממש והבחור הצעיר מסמיק ומחוויר חליפות ולא יודע את נפשו...

כתבו לנו תגובה, מבטיחים לקרוא ולהגיב לכם חזרה

פוסטים נוספים