שאלה: הלוויתי סכום של 120 אלף ₪ לידיד לזמן ארוך בתנאי שיפרע לי תוך חודש מהזמן שאני דורש את הכסף. כעת אני עוסק ברכישת דירה על הנייר ודרוש לי הכסף להעבירו כתשלום הרכישה, וכיון שהמחיר צמוד למדד הבנייה יוצא שאם אשלם בהקדם זה יהיה לפי המדד כיום ואם אשלם בהמשך, כל חודש צובר עליית מדד [כאשר בתקופה זו הבנייה מתייקרת בצורה משמעותית]. ביקשתי מידידי את הכסף והוא מיד התחיל לארגן זאת עבורי בהלוואות והפקדות, כעת עבר חודש ועדיין לא פרע לי, וכיון שהרגיש לא נעים אמר לי שהוא ישלם את הפער של המדד שעלה מחמת שלא פרע לי.
האם מותר לי לקבל מהלוה תוספת על ההפסדים הנגרמים מחמת ההלוואה במשך החודש שהוא תוך זמן ההלוואה, ו/או אחרי שעבר החודש, שכבר עבר זמן הפירעון? או שכל תוספת שמוסיף הלווה אסורה משום ריבית? אם ההוראה לאסור, אקיים את מצות הריבית ואספוג את ההפסד בשמחה של מצוה.
תשובה: יש בזה איסור ריבית גם על הזמן שתוך משך ההלוואה, וגם לרבות את הזמן של איחור הפירעון. ויכול לעשות איתו היתר עיסקא ולהפוך את ההלוואה הקיימת לעיסקא ע"י קנין סודר – אך זה רק מהזמן שעבר מועד הפרעון, אבל קודם זמן הפרעון אינו רשאי לכוף את הלווה להפוך את ההלוואה לעיסקא אלא אם נתרצה.
טעם הדברים, ע"פ הכלל שיסד הרשב"א בשו"ת (ח"ג סי' זכ"ר) שהותר לגבות נזק שנגרם מחמת איחור הפירעון אבל לא לגבות מניעת רווח. ובמשך תקופת ההלוואה, בזה מבואר בפוסקים שאסור לגבות גם הפסדים. ומבואר בספר ברית פנחס (פרק ו' סעיפים ד-ז) שאם היה המלווה צריך לשלם תשלום מסוים בזמן ומחמת שלא שילם קיבל קנס, אם זה בתוך זמן ההלוואה אסור לו לגבות קנס זה מהלוה, ואם זה אחר זמן הפירעון, שהלווה עיכב מלפרוע ומחמת זה נגרם למלווה קנס, מותר לגבותו. אבל מניעת רווח, כגון שהיה יכול לקנות דירה בזול ומחמת עיכוב הפירעון נמנע מלקנות וכעת המחיר התייקר, אסור לגבות גם אחר זמן הפירעון. לכן בנדון השאלה, שאין זה קנס רק מניעת רווח בשל עליית מחירי הדירה, אסור לגבותו כדין מניעת רווח. ויש לציין שעצם תשלום מראש על דירה לא בנויה יש בו שאלה של ריבית ויש לצרף היתר עיסקא לחוזה המכירה.