שאלה: אני משכיר דירה לשנה ונתנו לי תשלום על 12 חודשים ב-12 צ'קים. כעת השוכר מציע לשלם במזומן 3 חודשים מראש תמורת הנחה במחיר השכירות, ואני זקוק מאוד למזומן במצב החירום. האם יש בזה ריבית, שתמורת הקדמת התשלום אני מוזיל לו?
תשובה: הדבר מותר ואין בזה חשש רבית.
הטעם שבשכירות מותר לשלם מראש בהוזלה, כמבואר בס"י קע"ו, הוא מכיון שבשעת התשלום קונה את זכות השימוש בדירה למשך התקופה ששילם עליה ואין בכך הלוואה. וגם באופן שכבר סגר על מחיר גבוה בפריסה מותר לו להוזיל עבור הקדמת פירעון, כמבואר בשלמ"ק ב"מ סה. בשם הרמ"ק. אכן, כל זאת דווקא אם הדירה פנויה והשוכר יכול להיכנס לדור, אבל אם משלם מראש בזמן שיש שוכר אחר בדירה והוא רוצה לשכור לזמן שהדירה תתפנה, בזה יש לאסור, כיון שאין הדירה מושכרת לו בשעה שמשלם.